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ANDAMENTO
DEL MERCATO IMMOBILIARE del 2012
a
cura del
geom. Aldo
Dacomo
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ROMA
Nella capitale le compravendite sono state 9.601 in salita del 11,7% rispetto al
IV trimestre del 2010. Buona la ripresa anche in provincia che con 5.127 NTN
segna un aumento del 5,5%. In termini di andamento, ad eccezione del tasso
negativo registrato nel secondo trimestre del 2011, a Roma il mercato è in
crescita dal III trimestre del 2009.
MILANO
Con 5.223 case vendute nel IV trimestre del 2011 il capoluogo lombardo mostra un
aumento del 1,7%. In controtendenza, dopo un terzo trimestre positivo (+3,8%) il
mercato della provincia torna a flettere segnando un calo del 1,8%. Il capoluogo
milanese dopo le contrazioni dell’ultimo trimestre del 2010 e del I trimestre
2011 ricomincia a salire dal II trimestre 2011.
TORINO
Mercato in forte espansione in città, che con 3.497 transazioni di unità
residenziali registra il rialzo più sostenuto con un tasso tendenziale del
+15,6%. Dopo aver alternato discese e rialzi, il capoluogo piemontese conferma
così il trend positivo iniziato nel I trimestre 2011. Più lenta la ripresa in
provincia che dopo i cali degli scorsi due trimestri mostra un, seppur timido,
segnale di crescita con una variazione positiva del +0,3%.
GENOVA
E’ l’unica, tra le grandi città, a mostrare una frenata del mercato: il volume
degli scambi si riduce dell’1,5% rispetto al IV trimestre del 2010. Il capoluogo
ligure risulta, inoltre l’unica grande città che inverte la tendenza positiva
dei tassi di variazione ininterrotta dal III trimestre 2009. Migliore appare la
situazione in provincia che mostra un aumento, seppure contenuto, del +0,4%.
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NAPOLI
In città vendute 1.919 unità immobiliari, in crescita del +9,0%. Si conferma e
si accentua, quindi, la ripresa rilevata lo scorso trimestre (+2,0%). Non si
interrompe, invece, la serie dei tassi negativi per l’hinterland napoletano che
dal III trimestre 2010 continua a perdere quote di mercato.PALERMO
Le compravendite sono state 1.486, in salita del +2,5%. Spicca il buon risultato
della provincia che con 1.402 abitazioni compravendute spunta la crescita
maggiore tra i comuni del “resto delle province” in salita del +13,6%.
BBOLOGNA
Dopo due trimestri di perdite torna a crescere il mercato in città. Nel IV
trimestre 2011 sono avvenute 1.350 transazioni, in aumento del +6,9%. Per contro
il mercato della provincia bolognese disattende il segnale positivo dello scorso
trimestre e torna a contrarsi con un tasso negativo del -1,8%.
FIRENZE
In espansione anche il mercato del principale capoluogo toscano che con 1.270
NTN guadagna il 10% degli scambi rispetto al IV trimestre del 2010. Dopo diversi
trimestri di alternanze la città di Firenze sembra mostrare, quindi, una
tendenza alla crescita. Ancora in calo il numero di compravendite in provincia
che in questo trimestre mostra un tasso tendenziale del -0,6%.
Fonte: Agenzia del Territorio 4/2012 |
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