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Il metodo comparativo, a parere
dello scrivente è quello più preciso nella scienza estimativa.
Il metodo si basa sul confronto con i prezzi di vendita di beni
similari, comparabili per ubicazione, posizione e caratteristiche.
I dati di raffronto vengono desunti o da informative dirette per
conoscenza e capacità del perito estimatore o da studi
settoriali, sempre se basati su valori certi.
Nella determinazione dei valori
finali vengono, tra altro, considerati dei "coefficienti
correttivi" che rappresentano il valore del maggiore o del
minore interesse per le particolari caratteristiche del bene.
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