Il titolo di provenienza è il
documento che comprova la titolarità dell'immobile. Questo può
essere costituito da:
Atto di compravendita
Atto redatto da un notaio che attesta la regolare compravendita
dell'immobile. Documento generalmente in possesso della parte
venditrice. Può essere comunque riacquisito in copia conforme presso
lo studio del notaio che ha redatto l'atto o presso l'Archivio
Notarile (se il notaio nel mentre è deceduto o ha cessato l'attività
notarile).
Denuncia di successione
Anche questo documento è generalmente in possesso della parte
venditrice. Un pò più complessa la sua riacquisizione dovendosi
interpellare l'ufficio che ha raccolto detta denuncia e necessitando
di mandati specifici.
Sentenza di usucapione
E' il titolo emanato dal Tribunale con cui viene dichiarato il
trasferimento di un immobile. |
Trascrizione conservatoriale
Il titolo di provenienza, qualsiasi esso sia, deve essere
regolarmente trascritto alla Conservatoria competente per
territorio. Per verificare quale essa sia basta
cliccare qui
Visura conservatoriale sintetica
Documento recuperabile presso la conservatoria dei RRII
competente e on line tramite professionisti abilitati (cliccare
qui). Serve ad accertare la sussistenza di ipoteche o
pignoramenti e di altre cause ostative. Può essere redatta per
nominativo o per immobile (conoscendo i dti catastali) |